4—7 施工管理    
      美国建筑师学会文件B141对建筑师在施工及施工管理阶段的任务做了以下规定:
  1. 在施工过程中建筑师将成为业主代表,并指导业主和为业主提供咨询。建筑师有权为业主的利益而做决定。
     
  2. 建筑师将根据施工进度在适当的时候访问施工现场,以了解施工进度和质量并决定其是否满足合同文件的要求。根据其现场观察及时通告业主施工进度和质量,并努力保护业主,防止施工质量低劣和偷工减料。但并不要求建筑师做彻底和不间断的现场观察。
     
  3. 建筑师将无权过问施工方法、手段、技术和程序,以及安全措施计划,也不负任何责任。因为根据施工合同,这完全是承包商的责任。建筑师也不对承包商的施工计划和违约操做负责,建筑师也无权干涉承包商或分包商及其雇员的工作甚至失误。
     
  4. 建筑师将有权在任何时候进入施工现场。
     
  5. 如果合同文件没有特别规定,业主和承包商将通过建筑师进行协调。
     
  6. 根据现场观察并评估承包商要求付款的申请,建筑师审查并发放付款证明。
     
  7. 建筑师发放付款证明,表明通过现场观察和评估承包商要求付款的申请。建筑师认为施工质量达到了合同文件的要求,但是这还要在施工基本完成时做进一步审查。而发放付款证明并不代表建筑师已做了彻底和不间断的现场观察,也不代表建筑师对施工方法、手段、技术和程序做了审查,也不代表建筑师审阅了相关的文件,包括从分包商及材料供应商那里得到的供货单,也不代表建筑师己了解承包商如何用去了已得到的付款。
     
  8. 建筑师将有权否定不符合合同文件的施工。如果认为有必要,建筑师有权在任何时候要求额外的测试和检查,不管该部分施工已完成与否。当这一要求完全是出于良好的愿望时,建筑师将不对承包商承担任何责任。
     
  9. 建筑师将审阅和批准承包商所提供的详图,产品数据和样品,但仅仅是有限地检查是否符合合同文件而已。建筑师应有充分的时间来审阅,但不应造成任何施工延误。审阅并不是要决定这些图和样品是否淮确,尺寸或质量是否完整,或同意设备和系统的安装或运行程序,这些完全是承包商的责任。审阅也不表明建筑师批准了承包商的施工方法、手段、技术和程序,以及安全措施计划。建筑师对某一元件的批准,并不表明对整个组装或系统的批推。当建筑合同文件要求某些材科、设备和系统有专业性能证明书时,建筑师可以依赖这些证明书来表明这些材料、设备和系统将达到合同文件的要求。
     
  10. 建筑师将准备更改命令书(Change Order)和施工更改指令(Construction Change Directive)供业主批准并按合同文件实施。建筑师有权在不增加施工量或施工时问的情况下,做与合同文件一致的小改动。
     
  11. 建筑师将通过检查决定工程基本完成(Substantial Completion)和最后完成(Final Completion)的时间,供业主审阅。将建筑合同文件要求承包商提供的所有保险文件入档,并根据合同文件要求已全部完成来发放最后的付款证明。
     
  12. 当其中一方提出书面要求时,建筑师将对业主或承包商履行合同的情况做出评判,该评判须在一个许可的时间范围内做出。
     
  13. 建筑师必须以书面或图的形式做出与合同文件一致的评判和解释。建筑师要保证双方的诚意,并不偏袒任何一方。当是出于良好的愿望时,建筑师将不对自己的决定承担任何责任。
     
  14. 当评判是有关美学方面问题时,如果建筑师的评判与合同文件一致,那将是最终的。
     
  15. 建筑师对业主和承包商关于履行合同的争议的评判,除了有关美学方面的外,其余则根据合同文件,将接受仲裁的判决。

    以上是建筑师在施工管理阶段所要承担的责任,为了能够正确处理施工过程中产生的各种情况,建筑师必须明确以下概念:

——建筑师、业主、承包商三者的关系
——施工现场观察
——审查大样详图
——否定不合规定的建筑安装
——施工更改
——测试
——付款证明
——基本完工证明
——最后清理施工表
——最后付款
——滞留保护法
——仲裁

    综合以上所述,在施工阶段业主和承包商必须通过建筑师来进行协调。建筑师实际上是以业主代理人的身份监督承包商的工作。由于业主并不是专业人士,因此需要建筑师的专业知识来保护其利益。建筑师与承包商没有任何合同关系,建筑师不对承包商的工作负任何责任,也无权对承包商的工作进行干涉。但建筑师有与承包商协调的义务,建筑师要传达业主的决定,要解答承包商的疑问.要审查批准承包商所做大样详图和其它文献资料。建筑师平时在施工现场只做观察(Observations),只有在基本完工和最后完工时才做检查(Inspections),任何施工质量问题都是承包商的责任。建筑师只需在一定的间隔内到施工现场做观察并将结果告之业主,建筑师不对未观察到的质量问题负责。建筑师有权否定任何不符合质量的施工,但只有业主有权命令拆除或停工。建筑师还要签发付款批准书,业主根据其再将钱付与承包商。当业主与承包商发生争议时,建筑师又以中间人的身份进行调解。
 

 

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