(1)建筑师将在业主已批推的扩初设计基础上，根据业主对任务书、时间表及预算做的调整，做施工图及其它合同文件供业主批准。施工图和施工详细说明要在所有细节上表现该项目的施工要求。

 (2)建筑师将协助业主准备投标所需的信息、表格，业主和承包商之间建筑合同的条约和形式。

 (3)建筑师将根据市场及其它要求的变化，指导业主对初步造价预测作修改。

 (4)建筑师将根据其责任帮助业主向当地政府提交文件，申请许可。

    设计在这一阶段基本结束，当然以后还要有修改。在这一阶段建筑师不但要完成全部施工图，还要写详细说明、与业主协商、准备投标文件、建筑承包合同书、修改造价预测以及向政府部门申请许可，这些都是建筑师的责任。在这一阶段所要产生的文件包括：

——施工图
——投标要求
——合同书
——合同规定
——详细说明
——造价预测
——设计更改
——合同更改
　

    最后将以上设计合同文件编辑成册，叫做项目手册。

    实际上所有这些文件主要有以下两方面意义：
 (1)建立了建筑过程中各方的责任和义务；
 (2)明确了建筑物的物质构成。

    第一方面意义是关于建筑各方的法律责任，第二方面意义是有关建筑的技术要求。因此建筑师不但要有坚实的建筑设计技巧，而且要有相关的法律法规和合同知识。

    记住建筑师是以上文件的创造者，建筑师也是以上文件的唯一负责人，因此建筑师要保证以下几方面的正确性：

——符合各种政府法律规定
——明确建筑过程中各方责任
——满足建筑中各系统的技术要求
——保证合同文件的正确，杜绝疏忽

    施工图和合同文件阶段的工作量占建筑师全部设计服务的将近一半，是建筑师充分施展知识和技能之处，也是建筑师承担风险和责任之处。因此建筑师要非常严肃认真地加以对待。

3


4